Продажа недвижимости в Испании, на Тенерифе, Канарские острова

Если вы решили продать дом на Тенерифе, мы поможем вам сделать это быстро и выгодно. Мы осуществляем полное ведение объекта недвижимости: от консультации — до окончательного оформления сделки и перевода документации на имя нового владельца.

Цена квартир в Испании нестабильна, подвержена различным колебаниям рынка, зависит от многих факторов — рейтинга региона, спроса, качества постройки и так далее. Известно, что дома у моря в среднем стоят дороже, чем недвижимость в центральных районах, но внутри этих категорий также существует большой разброс цен, и не всегда очевидно, почему похожие на первый взгляд объекты недвижимости по цене могут отличаться друг от друга в разы. Благодаря большому опыту работы нам известны нюансы ценообразования в сфере элитной недвижимости на Тенерифе. Наши менеджеры и юристы адекватно оценят ваш объект недвижимости, проконсультируют по остальным финансовым и юридическим вопросам.

Что мы делаем, для того чтобы быстро и эффективно продать тот или иной объект недвижимости — участок земли, виллу или апартаменты на Тенерифе:

• Анализируем объект недвижимости: оцениваем его состояние, расположение, год постройки, стоимость похожих объектов на рынке жилья и т.д. Исходя из полученных данных даем рекомендации по цене продажи.
• Проводим профессиональную фотосъемку и размещаем объект на нашем сайте и в соцсетях.
• Консультируем и сопровождаем на всех этапах оформления и заключения сделки.
• Если вы не являетесь резидентом Испании, мы подготавливаем документацию для оплаты налога для нерезидентов, который составляет 21% от полученной прибыли.
• Заказываем услуги перевода, если это необходимо.

Список документов, необходимых для продажи недвижимости в Испании:

• удостоверение личности;
• реквизиты испанского банковского счета;
• выписка из Реестра собственности (Nota Simple);
• оригинал купчей (Escritura);
• свидетельство о закрытии ипотечного кредита, в случае, если он имелся;
• последние квитанции об оплате налога IBI, вывоза мусора, счетов за воду и электричество;
• энергетический сертификат;
• сертификат из ТСЖ об отсутствии задолженностей;
• запрос величины налога Plusvalía (муниципальный налог на добавленную стоимость).

Этапы процедуры оформления продажи недвижимости

• Составление договора на оказание риэлторских услуг.
• Внесение покупателем депозита в размере 10% от стоимости жилья для бронирования объекта недвижимости.
• Сопровождение при подписании купчей у нотариуса.
• Окончательный расчет с продавцом. (Производится посредством чека на оставшуюся сумму, выданного испанским банком).
• Заполнение и оплата налога Plusvalía. (Оплачивается продавцом).
• Изменение имени собственника и перевод всех контрактов на нового владельца.