Формирующиеся и возрождающиеся рынки люксовой недвижимости

ПУЭРТО-РИКО: НАСЕЛЕНИЕ 3,6 МЛН 

Рынок элитного жилья в Пуэрто-Рико стимулировался в последние годы статусом территории США как налогового убежища. Резиденция в Пуэрто-Рико означает щит от большинства федеральных налогов на прибыль, и дальновидные инвесторы  с принятия закона в 2012 году быстро завоевывают этот рынок.  "Инвесторы также способствовали оживлению курортной недвижимости и развитию роскошных резиденций, сигнализируя о том, что Пуэрто-Рико на рынке недвижимости готова к новым возможностям, " -говорит Летти Брюне Гонсалес Trillion Realty Group. 

Что определяет роскошь: $ 1 миллион $ 1 миллион + внутренний рынок: 10% рост продаж 2013-2014 люксовой недвижимости: 105% 

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА: НАСЕЛЕНИЕ 2,1 МЛН 

Канарские острова долгое время были излюбленным местом отдыха и прямой целью для иностранных инвестиций  западных европейцев. Из семи островов этого испанского архипелага, на Тенерифе наблюдается самая высокая активность покупки домов  в течение последних нескольких лет. "Большинство покупателей хотели бы приобрести недвижимость на первой линии побережья," отмечает Mireille Oude Lansink из ETEN Real Estate. "Мы видим, что это самая большая тенденция в 2015- инвестиции в зарубежную недвижимость между 1,5-2 млн €." 

Что определяет роскошь: $ 2 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 60% Топ продаж в 2014 году: $ 12 миллионов 2013-2014 роста продаж люксовой недвижимости: 100% 

ТЕЛЛУРИДА, штат Колорадо: НАСЕЛЕНИЕ 2000 

Интерес к недвижимости в Теллуриде рос одновременно с его репутацией лыжного топ-курорта. "Восстановление теллурида от великого спада начался в 2013 году и получил импульс на дальнейшее развитие в 2014 году, увеличив чистую прибыть от продаж в долларах на 48 процентов", подчеркивает TD Smith из  Telluride Real Estate Corp.  "Стоимость нежвижимости не только вернулась к докризисным уровням , но превысила их. Такая же тенденция распространилась  и в окружающие сегменты рынка, такие как вторичный рынок жилья, который "воспринимается как лучшая покупка", тем самым расширяя общую рыночную площадь". 

Что определяет роскошь: $ 3 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 54% Топ продаж в 2014 году: $ 9,3 млн 2013-2014 рост продаж люксовой недвижимости: 49% $ 1 миллион + рынок: 54% 

КОСТА-РИКА: НАСЕЛЕНИЕ 4,5 МЛН 

Имея ландшафт тропических лесов, активных вулканов, а также более чем 750 миль протяженность береговой линии, Коста-Рика входила в ТОП роскошных курортов в течение многих десятилетий. После недавнего завершения нескольких высококлассных решений, с дополнительным вводом новых курортов, сообществ и полей для гольфа, планируемых к строительству  в течение следующих пяти лет,  рынок элитного жилья Коста-Рики является очагом возможности для инвесторов. "За исключением курортной недвижимости, рынок люксовой недвижимости у нас практически отсутствовал в течение четырех последних лет. 2015-кажется, стал годом благоприятного поворота. Рынок значительно созрел, поэтому у покупателей покупателей появилась большая возможность, "говорит Боб Дэви из Plantación Properties.

Что определяет роскошь: $ 750 000 $ 1 миллион + внутренний рынок: 5% Топ продаж в 2014 году: $ 4,5 млн 2013-2014 рост продаж люкс-недвижимости: 50% 

ДУРБАН, ЮЖНАЯ АФРИКА: НАСЕЛЕНИЕ 3,5 МЛН 

Главный в крупнейший порт на африканском континенте, а также значимый в качестве принимающей стороны  Игр Содружества 2022г. Дурбан является как космополитический центр так и центром для пляжного отдыха.

Как возможное место для проведения  Олимпийских игр 2024г. также стимулировало массовую активизацию инфраструктуры и расширение проекта по городу, привлекая значительный интерес к Дурбану на рынке недвижимости. Крис Тайсон из Tyson Properties отмечает дефицит предложений по продажам  домов, а также сохраняющиеся относительно низкие простые процентные ставки в качестве факторов для стимулирования роста на рынке недвижимости класса люкс. Кроме того, есть в последнее время тенденция увеличения стоительства новых домов, чтобы удовлетворить этот спрос, что делает Дурбан привлекательным вариантом для инвестиций в 2015 году и в последующий период. 

Что определяет люксовость: $ 750 000 $ 1 миллион + внутренний рынок: 25% рост продаж 2013-2014 недвижимости класса люкс: 50%

ТЁРКС – КАЙКОССКИЕ острова: НАСЕЛЕНИЕ 13 000 

Давно существующее привилегированное место для отдыха класса люкс с высококлассными курортами для путешественников, Тёркс и Кайкос пережили всплеск в развитии и   процветании продаж островов как частной собственности, а также жилых резиденций. «Высокая стоимость ($ 10M +) такой недвижимости является  движущей силой этих продаж и имеет восходящий тренд», -  отмечает Роберт Гринвуд из Regency Ltd.  Имея пляжи мирового класса и удобное налоговое законодательство в отношении иностранных инвестиций, эти привлекательные Карибские острова хорошо позиционируются как активная мишень для международных инвесторов. 

Что определяет роскошь: $ 2 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 18,5% Топ-продажи в 2014 году: 13 миллионов долларов США рост 2013-2014  продаж люкс-недвижимости: 25% 

СЕН-ЖАН-ДЕ-ЛЮЗ, ФРАНЦИЯ: НАСЕЛЕНИЕ 130 000 

Исторический рыбацкий город известен своим тихим ритмом, очаровательной архитектурой и своим искусством де Vivre, Сен-Жан-де-Люз является идеальным местом домов для отдыха, предлагая песчаные пляжи в летнее время и катания на лыжах в Пиренеях в зимний период. Дома для продажи на рынке имеют низкую цену  и высокий спрос. "Покупатели хотят купить дом недалеко от побережья для жизни", - отмечает Николас Декамп из Côte Ouest Immobilier, отметив также, что цены снизились в последние годы, что представляет благоприятные возможности для покупки. 

Что определяет роскошь: $ 1 миллион Среднее количество дней на рынке элитных домов: 180 Рост продаж 2013-2014 недвижимости класска люкс: 43%