ВАРИАНТЫ ЛЮКСОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: обзор элитного жилого рынка недвижимостиС улучшением макроэкономического ландшафта, многие рынки недвижимости во всем мире испытывают всплеск продаж и узнаваемости. Покупатели недвижимости испытывают новый интерес и доверие к этим зарождающимся рынкам по многочисленным причинам, начиная от предложений по изменению своего lifestyle до налоговых стимулов. Мы определили семь ключевых рынков- некоторые из них возрождаются, а некоторые только формируются, -которые представляют привлекательные варианты для инвестиций, эксклюзивности и уединенности. |
![]() |
Рынок элитного жилья в Пуэрто-Рико стимулировался в последние годы статусом территории США как налогового убежища. Резиденция в Пуэрто-Рико означает щит от большинства федеральных налогов на прибыль, и дальновидные инвесторы с принятия закона в 2012 году быстро завоевывают этот рынок. "Инвесторы также способствовали оживлению курортной недвижимости и развитию роскошных резиденций, сигнализируя о том, что Пуэрто-Рико на рынке недвижимости готова к новым возможностям, " -говорит Летти Брюне Гонсалес Trillion Realty Group.
Что определяет роскошь: $ 1 миллион $ 1 миллион + внутренний рынок: 10% рост продаж 2013-2014 люксовой недвижимости: 105%
Канарские острова долгое время были излюбленным местом отдыха и прямой целью для иностранных инвестиций западных европейцев. Из семи островов этого испанского архипелага, на Тенерифе наблюдается самая высокая активность покупки домов в течение последних нескольких лет. "Большинство покупателей хотели бы приобрести недвижимость на первой линии побережья," отмечает Mireille Oude Lansink из ETEN Real Estate. "Мы видим, что это самая большая тенденция в 2015- инвестиции в зарубежную недвижимость между 1,5-2 млн €."
Что определяет роскошь: $ 2 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 60% Топ продаж в 2014 году: $ 12 миллионов 2013-2014 роста продаж люксовой недвижимости: 100%
Интерес к недвижимости в Теллуриде рос одновременно с его репутацией лыжного топ-курорта. "Восстановление теллурида от великого спада начался в 2013 году и получил импульс на дальнейшее развитие в 2014 году, увеличив чистую прибыть от продаж в долларах на 48 процентов", подчеркивает TD Smith из Telluride Real Estate Corp. "Стоимость нежвижимости не только вернулась к докризисным уровням , но превысила их. Такая же тенденция распространилась и в окружающие сегменты рынка, такие как вторичный рынок жилья, который "воспринимается как лучшая покупка", тем самым расширяя общую рыночную площадь".
Что определяет роскошь: $ 3 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 54% Топ продаж в 2014 году: $ 9,3 млн 2013-2014 рост продаж люксовой недвижимости: 49% $ 1 миллион + рынок: 54%
Имея ландшафт тропических лесов, активных вулканов, а также более чем 750 миль протяженность береговой линии, Коста-Рика входила в ТОП роскошных курортов в течение многих десятилетий. После недавнего завершения нескольких высококлассных решений, с дополнительным вводом новых курортов, сообществ и полей для гольфа, планируемых к строительству в течение следующих пяти лет, рынок элитного жилья Коста-Рики является очагом возможности для инвесторов. "За исключением курортной недвижимости, рынок люксовой недвижимости у нас практически отсутствовал в течение четырех последних лет. 2015-кажется, стал годом благоприятного поворота. Рынок значительно созрел, поэтому у покупателей покупателей появилась большая возможность, "говорит Боб Дэви из Plantación Properties.
Что определяет роскошь: $ 750 000 $ 1 миллион + внутренний рынок: 5% Топ продаж в 2014 году: $ 4,5 млн 2013-2014 рост продаж люкс-недвижимости: 50%
Главный в крупнейший порт на африканском континенте, а также значимый в качестве принимающей стороны Игр Содружества 2022г. Дурбан является как космополитический центр так и центром для пляжного отдыха.
Как возможное место для проведения Олимпийских игр 2024г. также стимулировало массовую активизацию инфраструктуры и расширение проекта по городу, привлекая значительный интерес к Дурбану на рынке недвижимости. Крис Тайсон из Tyson Properties отмечает дефицит предложений по продажам домов, а также сохраняющиеся относительно низкие простые процентные ставки в качестве факторов для стимулирования роста на рынке недвижимости класса люкс. Кроме того, есть в последнее время тенденция увеличения стоительства новых домов, чтобы удовлетворить этот спрос, что делает Дурбан привлекательным вариантом для инвестиций в 2015 году и в последующий период.
Что определяет люксовость: $ 750 000 $ 1 миллион + внутренний рынок: 25% рост продаж 2013-2014 недвижимости класса люкс: 50%
Давно существующее привилегированное место для отдыха класса люкс с высококлассными курортами для путешественников, Тёркс и Кайкос пережили всплеск в развитии и процветании продаж островов как частной собственности, а также жилых резиденций. «Высокая стоимость ($ 10M +) такой недвижимости является движущей силой этих продаж и имеет восходящий тренд», - отмечает Роберт Гринвуд из Regency Ltd. Имея пляжи мирового класса и удобное налоговое законодательство в отношении иностранных инвестиций, эти привлекательные Карибские острова хорошо позиционируются как активная мишень для международных инвесторов.
Что определяет роскошь: $ 2 млн $ 1 миллион + внутренний рынок: 18,5% Топ-продажи в 2014 году: 13 миллионов долларов США рост 2013-2014 продаж люкс-недвижимости: 25%
Исторический рыбацкий город известен своим тихим ритмом, очаровательной архитектурой и своим искусством де Vivre, Сен-Жан-де-Люз является идеальным местом домов для отдыха, предлагая песчаные пляжи в летнее время и катания на лыжах в Пиренеях в зимний период. Дома для продажи на рынке имеют низкую цену и высокий спрос. "Покупатели хотят купить дом недалеко от побережья для жизни", - отмечает Николас Декамп из Côte Ouest Immobilier, отметив также, что цены снизились в последние годы, что представляет благоприятные возможности для покупки.
Что определяет роскошь: $ 1 миллион Среднее количество дней на рынке элитных домов: 180 Рост продаж 2013-2014 недвижимости класска люкс: 43%
![]() |
![]() |
![]() |