В большинстве случаев россияне покупают недвижимость на побережье Испании для того, чтобы проводить там каникулы и летние месяцы. Многие при этом рассчитывают в оставшееся время — в период межсезонья или во время своего отсутствия — сдавать в аренду приобретенное жилье. В Испании, и в особенности на Канарских островах, спрос на аренду традиционно высок и стабилен в любое время года благодаря климатическим условиям. Поэтому среди российских покупателей также высок процент тех, кто совершает покупку недвижимости в Испании исключительно с целью сдачи внаем. В результате очень многие владельцы домов и апартаментов на Тенерифе, постоянно проживающие в России, сталкиваются с необходимостью удаленного управления недвижимостью.
Есть две основные причины, по которым владельцы недвижимости обращаются к профессиональной помощи для удаленного управления недвижимостью — это сдача жилья в аренду и уход за ним в отсутствие собственника.
Поручение хлопот по уходу за жильем управляющей компании особенно актуально, если речь идет об элитной недвижимости на Тенерифе. Такие услуги включают уход за домом, садом, бассейном, уборку перед приездом владельцев, ремонтные работы, ведение счетов и прочее.
Но самая распространенная причина, по которой владельцы зарубежной недвижимости обращаются к управляющим компаниям — это сдача жилья в аренду. Самостоятельно сдавать жилье, находясь при этом в другой стране, практически невозможно. Нужно искать арендатора, показывать, принимать жилье, оценивать возможные риски, обмениваться документами, передавать ключи. Кроме того, что эти процессы требуют времени, решать такие вещи заочно, особенно при отсутствии опыта и надежных помощников, рискованно. Профессиональные услуги управляющей компании позволяют собственнику сэкономить время и не иметь проблем с арендаторами.
Услуги по удаленному управлению недвижимости предоставляют как независимые компании, специализирующиеся на этом сервисе, так и компании-застройщики, и агентства недвижимости.
Эксперты рынка рекомендуют обращаться к компаниям, одним из профилей работы которых является аренда недвижимости. Такие фирмы имеют необходимый опыт и компетенцию для поиска надежных арендаторов, оформления документов, решения текущих бытовых вопросов.
Удобнее и надежнее всего, отмечают специалисты по рынку зарубежной недвижимости, приобретать предназначенное для сдачи в аренду жилье при посредничестве того же агентства, которое будет впоследствии заниматься вопросами удаленного управления. Таким образом можно избежать значительных рисков — например, приобретения жилья, на которое трудно будет найти арендаторов. Компания, заинтересованная в дальнейшей доходной эксплуатации и управлении недвижимостью, будет предлагать своим клиентам выгодные с этой точки зрения объекты.
Агентство недвижимости ETEN CANARIAS относится именно к такому типу компаний. За годы работы на рынке купли-продажи и аренды элитной недвижимости на Тенерифе, наша компания стала экспертом в своей области. Благодаря широкой сфере деятельности, охватывающей весь спектр операций с недвижимостью, мы являемся специалистами в самых разных отраслях, связанных с удаленным управлением недвижимостью: страховых, налоговых, юридических вопросах, бухгалтерии, рекламе, маркетинге и так далее.
Какие услуги по управлению недвижимости предоставляет ETEN CANARIAS
